ما هو الإيجار المقتطع؟ كيف يتم احتساب الإيجار؟

بادئ ذي بدء ، فإن كلمة حجب تعني الخصم المسبق. الإيجار المقتطع هو نظام ضريبي مطبق على العقارات التجارية. اقتطاع الإيجار هو الخصم من إجمالي سعر الإيجار لمكان العمل المؤجر.

من ناحية أخرى، فإن حجب الإيجار هو عملية دفع الضريبة قبل أن يصل دخل الإيجار إلى مالك العقار، من خلال هذه المعاملة يمكن سداد مدفوعات الضرائب بانتظام وبسهولة المستأجر مسؤول عن دفع ضريبة الإيجار المقتطعة.

ما هو الإيجار المقتطع؟ كيف يتم احتساب الإيجار؟

ضريبة الإيجار المقتطعة هي الضريبة المقتطعة من البضائع المؤجرة ضمن نطاق المادة 94 من قانون ضريبة الدخل وبالتالي فهي تمثل الضريبة التي يدفعها المستأجر إلى مكتب الضرائب ، مع مراعاة الخصم من إجمالي سعر الإيجار، في حالة تأجير الممتلكات العائدة لأشخاص اعتباريين أو حقيقيين لأغراض تجارية.

كيف يتم احتساب الإيجار؟

يتم احتساب اقتطاع الإيجار على إجمالي سعر الإيجار المتضمن في اتفاقية الإيجار. يجب على جميع المستأجرين الذين يستأجرون مكان عمل دفع ضريبة الإيجار المقتطعة. مالك العقار غير مسؤول عن ضريبة الإيجار المقتطعة. يتم دفع 20٪ من سعر الإيجار كإيجار مقتطع . إذا لم يتم تحديد ضريبة الإيجار المقتطعة بوضوح في اتفاقية الإيجار ، فسيتم الحساب على النحو التالي:

يتم احتساب إجمالي سعر الإيجار بضرب صافي معدل الإيجار بمقدار 1.25 أو قسمة 0.80. بعد ذلك ، يتم فهم مقدار ضريبة الإيجار المقتطعة من خلال حساب 20٪ من إجمالي سعر الإيجار.

متى يكون الإيجار المقتطع مستحق الدفع؟

يتم الإعلان عن مدفوعات الإيجار المقتطعة في شهر مارس من كل عام. يتم الدفع على دفعتين متساويتين في شهري مارس ويوليو من كل عام. يتم دفع مدفوعات الإيجار المقتطعة على قسطين متساويين في مارس ويوليو خلال عام. لهذا السبب ، يجب الإعلان عن حجب الإيجار في شهر مارس. يتم التعامل معها على قسطين متساويين ثم يتم دفعها في مارس ويوليو.

بالإضافة إلى ذلك ، مع القرار الرئاسي المنشور في الجريدة الرسمية بتاريخ 30.07.2021 ورقم 31553 ،   تقرر تطبيق 10 ٪ من معدل ضريبة الاستقطاع المطبق على مدفوعات الإيجار التي تتم من عقود الإيجار العقارية حتى 30.09.2021.